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Le Havre (76600)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

232 m²

173 000 €

Réf 2026-356

Avec UPF CONSEIL IMMOBILIER venez découvrir ce bien situé dans le secteur recherché de Graville, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du futur tramway et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle avec jardin clos, elle dispose également d’un garage et d’une agréable exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine semi-équipée, ainsi qu’un séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse. Une chambre complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec un petit balcon, ainsi qu’un WC.

Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement dans un secteur en plein développement.

Pour plus de renseignements veuillez contacter SOPHIE DARNANVILLE 06.83.08.91.99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
terrain 232 m²
séjour 14 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
quartier GRAVILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6 m²
salon/sejour 14 m²
cuisine 10.60 m²
dégagement 4 m²
chambre 11 m²
garage 23 m²
terrasse m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 11 m²
salle de bain 5 m²
WC 1.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 173 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

UPF CONSEIL IMMOBILIER

02 35 48 34 34

upfimmo@upfpatrimoine.com

140 rue de paris 76600 Le Havre

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