Coup de coeur

Trois-Pierres (76430)

7 pièces - 180 m²

Propriété normande avec grange classée

450 000 €

Ref : 2024-130

Découvrir le bien

Cette charmante propriété est une véritable perle normande, elle est nichée sur un terrain de plus de 2 hectares.

Ce bien est un havre de paix et de tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité de la campagne normande.

La maison principale, d'une surface de 160m², jouit d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 51m² agrémentée d'une cheminée à l'âtre, une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus d'intimité.

À l'étage, trois chambres confortables et une salle de douches complètent cet espace de vie accueillant.

Une annexe de 36m² aménagée en gîte offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir des invités ou pour une activité de location saisonnière.

Une magnifique grange classée de 86m², imprégnée d'histoire et de caractère, offre un potentiel d'aménagement infini selon vos projets.

Une étable spacieuse de 90m² complète les dépendances de la propriété, offrant la possibilité d'accueillir des animaux ou de créer un espace de rangement supplémentaire

Le vaste terrain de plus de 2 hectares comprend un parc arboré de 8000m² avec une marre, idéal pour des moments de détente en pleine nature, ainsi qu'une prairie de 15000m², offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou d'élevage.

La propriété bénéficie d'une toiture entièrement neuve, garantissant confort et tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir.

Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire normande, avec ses éléments d'origine préservés et son potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une escapade à la campagne, ce petit corps de ferme saura vous séduire par son charme intemporel et son cadre idyllique.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis normand.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir. SD: 06.83.08.91.99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 76430

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 2,29 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Visiophone OUI

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 1750

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

entrée 7.72 m²

entrée et wc

cuisine 13.64 m²

salon/sejour 50 m²

séjour/salon avec cheminée

pièce technique 9.43 m²

GITE 36 m²

garage 32 m²

grange 86 m²

etable 90 m²

garage grenier atelier 49 m²

chambre 21.5 m²

Etage 1

chambre 12.38 m²

chambre 11.48 m²

salle de douches 5.27 m²

chambre 14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 35 48 34 34

E-mail upfimmo@upfpatrimoine.com

Adresse

140 rue de paris 76600 Le Havre

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