Exclusivité

Nouveauté

Le Havre (76600)

2 pièces - 36 m²

LE HAVRE ST MICHEL / COTY - SPECIAL INVESTISSEURS - T2 de 36m² VENDU/LOUE

105 500 €

Ref : 2025-234

Découvrir le bien

UPF CONSEIL IMMOBILIER - EXCLUSIVITE

Spécial Investisseurs – T2 loué avec belle rentabilité au cœur du Havre

Situé dans le quartier prisé de Saint-Michel, à seulement 3 minutes à pied de la ZAC Coty et de toutes les commodités, ce charmant T2 de 36 m² est une opportunité rare pour un placement locatif sécurisé. En étage élevé, il offre une vue dégagée sur la ville et le port, un agencement optimisé, une belle luminosité et un environnement calme. Il se compose d’un séjour avec parquet massif, d’une chambre séparée, d’une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaques vitrocéramiques, hotte, frigo), et d’une salle de bains entièrement rénovée en décembre 2024. Menuiseries récentes (2018), chaudière gaz neuve (2021), fibre optique installée. Une grande cave privative de 8 m² complète ce bien. Vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis 2020 (bonne situation professionnelle), le bien dégage un loyer mensuel de 548 € hors charges (+ 48 € de provisions), pour des charges de copropriété très faibles (112 € / trimestre) et une taxe foncière de 811 €. Rentabilité brute attractive dans un secteur recherché et porteur. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement fiable, déjà en place, avec une valorisation patrimoniale à la clé.

Contactez Thomas VERNY au 06.37.84.17.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 76600

Surface habitable (m²) 36 m²

Surface loi Carrez (m²) 36 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Vue VILLE ET MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud-Ouest

Quartier Centre ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 105 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 37 €

Taxe foncière annuelle 811 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 35 48 34 34

E-mail upfimmo@upfpatrimoine.com

Adresse

140 rue de paris 76600 Le Havre

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