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EXCLUSIVITE UPF CONSEIL IMMOBILIER : Saint Gatien des Bois, au coeur du Pays d'Auge, à 12 kilomètres de Deauville et de Honfleur, magnifique propriété avec jardin et bois privatifs au coeur de la forêt, située dans un magnifique domaine securisé et résidentiel de 200 hectares, avec gardien, offrant de nombreuses activités : piscine collective couverte chauffée à disposition pendant les vacances scolaires, 8 courts de tennis dont 1 couvert et 1 terre battue, promenades en forêt à pied ou à vélo, aire de jeux pour les enfants… et au club-house, dit « le Château » : bar, salon de thé, salle de TV, bibliothèque, billard, Wi-FI. Gîtes à dispositions et centre équestre.
Cette propriété dispose d'une belle entrée avec dressing, donnant accès à la pièce de vie plein sud-ouest avec cheminée et accès terrasse. Cuisine ouverte et équipée permettant un ensemble de 58m². Coin nuit avec 2 chambres, dressing, salle de bains et douches, wc séparés ainsi qu'un wc invités.
Au 1er étage, un palier aménagé en bureau de 23m² permet d'acceder aux 4 chambres, aux 2 salles de douches et au wc séparé.
Un sous-sol habitable de 56m² sera idéal pour une cuisine d'été, atelier ou encore salle de sport avec buanderie.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.